KØB OG SALG AF ERHVERVSEJENDOMME
Jeg rådgiver om køb og salg af erhvervsejendomme, herunder industriejendomme, boligudlejningsejendomme og butikslokaler, klinikker, grunde mv.
Min bistand i erhvervshandler omfatter blandt andet gennemgang af købsaftale, samtlige handlens dokumenter, forhandling med den anden part og dennes repræsentanter om handlens vilkår og betingelser, gennemgang af alle ejendommens forhold og yderligere undersøgelser, f.eks. af mulig tilbudspligt over for lejere, afklaring af evt. forkøbsret, eksisterende lejeforhold, juridiske rammer for kommende lejeforhold, anvendelsesbegrænsninger, servitutter, lokal- og kommuneplaner etc.
I min rådgivning inddrager jeg viden fra mine øvrige erhvervsretlige sagsområder – erhvervslejeforhold, udlejning af boligenheder, selskabsforhold og generel erhvervsret – tillige med erfaringer fra mit øvrige advokatvirke om aftaler, forsikringsret, tvister og retssager.
På denne vis får mine klienter komplet advokatrådgivning om alle relevante forhold, så de er optimalt klædt på, forinden de juridisk er forpligtede af købsaftalen.
Jeg bistår endvidere med berigtigelse/ekspedition af handlen, så alt kommer på plads, herunder i forhold til skøde, refusionsopgørelse med regulering af eventuelle lejeres deposita og øvrige mellemværender, forbrugsregnskaber mv., ligesom jeg rådgiver om ejendomsforsikringer. Jeg påser naturligvis også, at sælger ikke kan råde over købesummen, før sælgers gæld i ejendommen er indfriet.
Gennem hele forløbet styrer jeg processen og gør løbende opmærksom på, hvad der skal ske, hvordan og hvornår. Du kan derfor trygt overlade processen til mig.
SAMEJEKONTRAKTER OM ERHVERVSEJENDOMME
Flere parter, der ejer en erhvervsejendom sammen, bør have et helt klart sæt spilleregler.
Mens alt går godt, synes den måske ikke så vigtig, men når samarbejdet knirker, bliver samejeoverenskomsten helt afgørende. Samejeoverenskomsten kan afværge tvister, der kan føre til langvarige og omkostningsfulde retssager.
Med en samejeoverenskomst kan man blandt andet fastlægge regler for de beslutninger, der skal tages om ejendommen, på forhånd definere gensidige forkøbsrettigheder til, når den ene part er på vej ud af samejet, fastlægge klare spilleregler for den situation, hvor en af parterne ikke har mulighed for at overholde sine forpligtelser – eller ikke gør det.
DU ER ALTID VELKOMMEN
Kontakt mig og få en uforpligtende drøftelse af, hvad jeg kan gøre for dig.